Umnutzung/Nutzungsänderung und Mixed-Use

Im Gebäudebestand steckt großes Potenzial, sowohl aus energetischer Sicht (Energieeinsparung) als auch hinsichtlich der Schaffung, Erhaltung und Verbesserung von Wohnraum sowie der effizienten Nutzung bestehender Gewerbeflächen.

Wir beraten Architekten, Stadtplaner, Projektentwickler, Bauträger, öffentliche und private Bauherren sowie Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) zu bauphysikalisch relevanten Aspekten bei Umnutzungen/Nutzungsänderungen und Mixed-Use-Konzepten bestehender Immobilien.

Bei Mixed-Use-Projekten geht es darum, einen optimalen Kompromiss zwischen den Interessen aller Beteiligten und bauphysikalischen Anforderungen zu finden und auf zusätzliche Anforderungen im Vergleich zur bisherigen Monofunktionalität flexibel zu reagieren. Unsere umfassende Expertise im Bereich der Bauphysik ist hierbei Ihr Nutzen.

Bei Umnutzungen/Nutzungsänderungen bestehender Immobilien sind die aktuell gültigen baurechtlichen Vorschriften, wie beispielsweise der Mindestschallschutz, zu beachten. Abweichungen hiervon sind nur in Ausnahmefällen möglich.

Wir unterstützen Sie dabei, bestehende Immobilien zu langlebigen und funktionalen Gebäuden unter Berücksichtigung wirtschaftlicher Aspekte zu entwickeln. Zu unseren typischen Projekt-Aufgaben gehören hierbei insbesondere:

• Umnutzungen von bestehenden Handelsimmobilien zu einem Mix aus Gewerbe-, Gastronomie- und Wohnflächen (Mixed-Use-Konzepte)
• Schaffung von bezahlbarem Wohnraum durch Umnutzung leerstehender Gewerbeimmobilien
• Umnutzungen zu gewerblichem Wohnen und Boardinghäuser
• Umnutzung von Lager- und Produktionshallen zu Bürogebäuden und anderer gewerblicher Nutzungen